Direkt am Wasser gelegen, mit Blick auf das charakteristische Polderlandschaft der Alblasserwaard, befindet sich diese Eckenwohnung mit Garage in einer ruhigen Straße. Mit der Ruhe des Polders, einer Grundschule in Gehweite und einem Spielplatz um die Ecke ist dieses Angebot ideal für junge Familien.
Dieses schöne Haus umfasst fünf Schlafzimmer und eine vollständige zweite Etage mit erhöhtem First, wodurch ausreichend Platz für Arbeit und Hobbys vorhanden ist. Obwohl im Innenbereich einige Anpassungen erforderlich sind, um das Haus den heutigen Standards zu entsprechen, ist das Haus vollständig mit wartungsfreundlichen Kunststofffenstern ausgestattet.
Der Eyecatcher ist dennoch der im Süden gelegene Hinterhof, der das ganze Jahr über Freude und Entspannung bietet: von Schlittschuhlaufen bis hin zu sommerlicher Entspannung, wie Boot fahren, Stand-up-Paddling und Schwimmen in der Achterwetering oder einfach nur Tagträumen über die weitläufigen Polders.
Wijngaarden ist ein ruhiges Dorf in der Natur, aber mit den Einrichtungen von Sliedrecht nur einige Minuten entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Dordrecht und Rotterdam.
Kurz gesagt, dieses Haus kombiniert Raum, Ruhe an einer wundervollen Lage mit allen möglichen Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Angebot selbst während einer Besichtigung zu erleben.
Einteilung
Entree in de hal met de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, de trapopgang, de garderoberuimte, de trap- en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Deze zonnige doorzonwoonkamer biedt een praktische vaste bergkast en grote raampartijen met een mooi zicht op de landelijke omgeving. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent als eetgedeelte. Het raam in de achtergevel is voorzien van een screen en een zonnescherm. De keuken is geplaatst in een parallelle opstelling en beschikt onder meer over een (gas)kookplaat, losstaande vaatwasser en magnetron, ingebouwde oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtergelegen tuin te bereiken.
Erste Etage
Der Flur verfügt über einen festen Schrank und bietet Zugang zu den ersten drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zur zweiten Etage. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Straßenseite des Hauses und ist mit festen Schrankräumen ausgestattet. Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick auf das Polderlandschaft, ist mit festen Schrankräumen und einem elektrischen Fernsehschirm ausgestattet. Auch das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Gartenseite des Hauses und ist ebenso mit einem festen Schrank und einem elektrischen Fernsehschirm ausgestattet. Das voll geflieste Badezimmer bietet ein zweites schwebendes WC, eine Dusche mit Eintritt und einen Waschtisch mit Aufbewahrungsmöglichkeiten und Spüle.
Zweite Etage
Die Rückseite ist mit einem gesamtbreiten Dachstuhl ausgebaut und verfügt über eine erhöhte Firstlinie, wodurch auf dieser Etage zwei vollwertige Schlafzimmer entstanden sind, beide mit einem wundervollen Blick über das Polder-Landschaft. Auf der untersten Etage finden Sie die Zentralheizungsanlage und die Anschlüsse für den Wäschebereich. Das vierte, kleinere Schlafzimmer bietet feste Schrankflächen und Lagermöglichkeiten hinter den Kniebrettern. Der Fensterbereich ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Das geräumige fünfte Schlafzimmer bietet verschiedene Lagermöglichkeiten und ist ebenfalls mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Garten
Der Vorgarten ist nach Norden ausgerichtet, größtenteils mit dekorativer Steinverlegung belegt und verfügt über ein Beet mit Stauden. Vor der Garage befindet sich eine Zugangsstraße, über die auf dem eigenen Grundstück geparkt werden kann.
Hintergarten
Ein Hingucker der Immobilie ist der wartungsfreundliche, südlich gelegene Hinterhof (ca. 100 m²), der direkt an die Achterwetering grenzt und einen wahrhaft beeindruckenden Ausblick über das hinterliegende Polderlandschaft bietet. Obwohl der Garten direkt am Wasser liegt, was für Stunden Freude am Wasser und Eis garantiert, ist er durch das metallene Tor, das den Garten in zwei Teile teilt, äußerst kindfreundlich. Der Bereich am Wasser ist mit einer Steg ausgestattet, von dem aus man direkt ins Wasser springt. Der Bereich an der Fassade ist über die Küche und die Garage zugänglich, verfügt über ein elektrisches Sonnenschutzdach und einen hinteren Bereich und bietet Zugang zu der praktischen Steinlagerung (ca. 9 m²).
Besonderheiten
- Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR++-Glas versehen sind.
- Der Zählerschrank ist mit 6 Schaltkreisen und einer FI-Schutzschaltung ausgestattet
- Das Grundstück ist im Eigentum des Mieters.
Alle Informationen finden Sie unter:
vanderhoevenstraat2wijngaarden.nl Lesen Sie die vollständige Beschreibung
